Nueva Andalucía · 5 minutos de Puerto Banús · 114 viviendas
Una arquitectura concebida por Gestilar y Morph Studios en el enclave más consolidado de Marbella. La propuesta se articula en torno a detalles como el suelo radiante en la totalidad de las viviendas, una piscina infinity de agua salada y un programa sosegado que incluye spa, gimnasio y zonas comunes pensadas para el descanso.
114
viviendas
5 min
a Puerto Banús
Q1 2028
entrega
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela se presenta como un residencial boutique de 114 viviendas situado en la calle Las Yedras, Nueva Andalucía, un enclave que representa la madurez residencial de Marbella. Ubicado a cinco minutos de Puerto Banús y a una distancia peatonal de los campos Aloha Golf y Las Brisas Golf, el proyecto ha sido promovido por Gestilar y diseñado por Morph Studios. La concepción del espacio opta por una elegancia contenida, priorizando detalles de alta calidad en todas las viviendas, como el suelo radiante, la climatización por aerotermia con control por estancia y una piscina de agua salada, alejándose de la teatralidad que a menudo caracteriza a las residencias de marca.
01
La calle Las Yedras se enmarca en uno de los sectores más maduros y discretos de Marbella. Se encuentra a una distancia de cinco minutos de Puerto Banús y permite un acceso peatonal a los campos de Aloha Golf y Las Brisas Golf, situándose a cuarenta minutos del aeropuerto de Málaga. Es una ubicación que no requiere proximidad a la ciudad, puesto que forma parte integral de su esencia más reposada.
02
La colaboración entre el sello Gestilar y la arquitectura de Morph Studios asegura un nivel de atención que, por lo general, las promociones reservan exclusivamente a los áticos. En este proyecto, cada vivienda incorpora suelo radiante, sistemas de aerotermia con control individual por estancia, persianas motorizadas y carpinterías con rotura de puente térmico. Se trata de una calidad constructiva que se percibe en el uso diario, sin necesidad de ostentación.
03
El complejo dispone de una piscina desbordante tipo Munich con sistema de agua salada, libre de cloro, y una cuidada iluminación LED subacuática. Las instalaciones se completan con un spa, un gimnasio totalmente equipado, una sala chill-out con zona de catering y una sala comunitaria, todo ello protegido mediante seguridad perimetral las 24 horas. La escala boutique del residencial, limitada a 114 viviendas, asegura que los residentes puedan disfrutar de estos espacios con total tranquilidad.
Isla Bela se presenta como un residencial boutique de 114 viviendas situado en la calle Las Yedras, Nueva Andalucía, un enclave que representa la madurez residencial de Marbella.
Gestilar · Morph Studios
Imágenes conceptuales proporcionadas por el promotor. Los acabados y las tonalidades definitivas están sujetos a posibles variaciones durante la ejecución del proyecto.
Extracto de la memoria de calidades de Gestilar. La filosofía del proyecto: la calidad debe ser uniforme en toda la vivienda — no reservada al ático.
Lista extraída directamente del documento oficial de calidades del promotor. Marcas y materiales reales — no descripciones genéricas.
facade
Sistema de aislamiento térmico continuo acabado en cerámica de gran formato, GRC o piedra natural.
windows
Ventanas de aluminio o PVC con rotura de puente térmico, vidrio de baja emisividad y cámara.
flooring
Pavimento de gres porcelánico de gran formato de alta calidad instalado sobre suelo radiante.
kitchen
Encimeras de cocina de cuarzo o porcelánico de alta calidad con copete a juego.
kitchen
Cocinas equipadas con placa de inducción, campana, lavavajillas integrado y columna de horno/microondas de alta eficiencia.
smart-home
Sistema domótico abierto para control de alarmas, persianas, iluminación y detección de inundaciones e incendios.
hvac
Sistema aerotérmico de alta eficiencia para la producción de agua caliente sanitaria, refrigeración y calefacción.
hvac
Sistema de distribución por suelo radiante con control de temperatura individual por estancias integrado en domótica.
hvac
Aire acondicionado domotizado mediante conductos en falso techo, con control individual por estancias mediante sistema zonal.
bathroom
Los baños principales cuentan con encimera con lavabo de dos senos y mueble integrado.
bathroom · Mineral Solid
Baños equipados con platos de ducha Mineral Solid, grifería termostática de primeras marcas y mamparas.
security
Sistema de videocontrol perimetral y de accesos con grabación 24 horas centralizado en conserjería.
outdoor
Piscina desbordante tipo Múnich con iluminación subacuática y sistema de depuración por cloración salina.
outdoor
Zonas comunes exclusivas que incluyen gimnasio equipado, sala comunitaria y espacio chill-out con catering.
security
Puerta de entrada acorazada con cerradura de tres puntos y armarios modulares con interior acabado textil.
Puerto Banús
Puerto deportivo de lujo de renombre mundial que ofrece instalaciones exclusivas para yates, boutiques de diseño y servicios de conserjería premium.
Isla Bela Gym & SPA
Centro de bienestar y spa totalmente equipado en las instalaciones, diseñado para el uso exclusivo y privado de los residentes.
Breathe Marbella
Sofisticada experiencia gastronómica privada en varios niveles con un enfoque en gastronomía fresca de alta gama y ambiente elegante.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusivo campo de golf de campeonato enfocado en sus socios, situado en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía.
El Corte Inglés Puerto Banús
Grandes almacenes premium que cuentan con marcas de moda de alta gama, personal shopper de lujo y un supermercado gourmet.
Ocean Club Marbella
Exclusivo club de playa que ofrece cabañas privadas, servicio premium y una refinada atmósfera costera.
Aloha Golf Club
Prestigioso campo de golf conocido por sus impecables greens y su ambiente de club muy privado.
Six Senses Spa Marbella
Spa de lujo de clase mundial que ofrece tratamientos holísticos a medida y terapias de bienestar en un entorno sereno.
Los Naranjos Golf Club
Clásico campo de golf de campeonato que cuenta con una elegante casa club con excelentes opciones de cenas privadas.
Málaga-Costa del Sol Airport
Principal aeropuerto internacional que ofrece cómodo acceso VIP y servicios de aviación privada para viajeros globales.
Calendario de pagos según el contrato del promotor — extraído del documento oficial.
€10.000
A la reserva
Pago de 10.000 € más IVA en concepto de reserva de la propiedad.
30%
A la firma
Pago del 30% más IVA a la firma del contrato privado de compraventa.
5%
A los 6 meses
Pago de un 5% más IVA a los seis meses de la firma del contrato privado.
5%
A los 12 meses
Pago de un 5% adicional más IVA transcurridos otros seis meses (doce meses en total).
60%
A la entrega
Pago final del 60% más IVA a la finalización y entrega de llaves.
El proyecto mantiene una coherencia absoluta en sus calidades e instalaciones premium a lo largo de toda la promoción. La disponibilidad exacta y el precio definitivo se confirmarán de manera personalizada en el momento de solicitar la reserva.
Suelo radiante · aerotermia · piscina salada
Formato boutique para primera o segunda residencia. Salón abierto, terraza con vistas, dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Entrada
Precio bajo solicitud
Salón-cocina amplio · dos baños · terraza ancha
Distribución amplia con dos baños, master con vestidor y en-suite, segundo dormitorio con armario empotrado, terraza apta para mesa de comedor exterior.
Familia
Precio bajo solicitud
Jardín privado · terraza · acceso directo
Versión planta baja con jardín privado y acceso directo desde la calle. Mismo nivel de acabado interior que el resto. Suelo radiante incluido.
Familia · espacio
Precio bajo solicitud
Terraza grand · vistas abiertas · suelo radiante
Áticos con terraza generosa y vistas a Marbella, La Concha y al horizonte mediterráneo en las versiones más altas. Mismo programa de spa/gym/piscina compartido.
Flagship
Precio bajo solicitud
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Cifras orientativas según el calendario de Gestilar. Condiciones definitivas en el contrato privado de compraventa firmado.
España permite la compra de vivienda a no-residentes sin restricciones. La propiedad es plena (freehold). Seis etapas, asistidas por un abogado independiente que represente tus intereses.
Calle Las Yedras, en pleno corazón residencial de Nueva Andalucía. A cinco minutos de Puerto Banús, a paso peatonal de los campos de golf Aloha y Las Brisas, a veinticinco minutos del centro de Marbella, a cuarenta minutos del aeropuerto de Málaga.
Gestilar, promotora líder en obra nueva, ha entregado 41 promociones y comercializa ~2.000 viviendas. En 2025 cerró con 12 proyectos activos; en 2026 impulsa costa con Isla Bela (Marbella) e Isla de Onza (Sanxenxo).
Actualmente en obra
Gestilar es uno de los promotores más reputados del segmento medio-alto en España, con presencia y track record en Marbella. La arquitectura corre a cargo de Morph Studios, especializado en proyectos residenciales contemporáneos en la Costa del Sol. La comercialización es de Costa del Sol Prime.
Nos pondremos en contacto con usted en un plazo inferior a 24 horas para compartir la presentación detallada de Isla Bela. Conversaremos sobre los planos de las tipologías que mejor se adapten a sus preferencias y le facilitaremos los precios actualizados, con total discreción y sin compromiso.
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