Isla Bela

Nueva Andalucía · 5 min fra Puerto Banús · 114 boliger

Isla Bela

Arkitektur designet af Gestilar og Morph Studios i Marbellas mest etablerede område. Projektet er bygget op omkring detaljer som gulvvarme i alle boliger, en saltvands-infinitypool og et roligt program, der inkluderer spa, fitnesscenter og fællesområder designet til afslapning.

WhatsApp

114

boliger

5 min

til Puerto Banús

Q1 2028

levering

Suelo radiante integral

Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.

Projektet

Marbella-standarden, forstået gennem diskretion

Isla Bela præsenteres som et boutique-boligkompleks med 114 boliger beliggende på Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, et område, der repræsenterer Marbellas boligmæssige modenhed. Beliggende fem minutter fra Puerto Banús og i gåafstand fra Aloha Golf og Las Brisas Golf banerne, er projektet udviklet af Gestilar og designet af Morph Studios. Konceptet for rummet vælger en afdæmpet elegance, prioriterende detaljer af høj kvalitet i alle boliger, såsom gulvvarme, aerotermisk klimaanlæg med rumkontrol og en saltvandspool, og distancerer sig fra den teatralske stil, der ofte kendetegner mærkevareboliger.

  • Beliggenhed på Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, 5 minutter fra Puerto Banús og i gåafstand fra Aloha Golf og Las Brisas Golf
  • Udvikling af Gestilar, med en solid track record inden for Marbellas premium-sektor, og arkitektonisk design af Morph Studios
  • Integreret gulvvarme i alle boliger, hvilket udvider denne komfortstandard ud over penthouselejlighederne
  • Klimaanlægssystem med aerotermi, udstyret med individuel smart-home-kontrol for hvert rum
  • Overløbspool af Munich-typen med saltvand, udstyret med LED-undervandsbelysning, samt en børnepool
  • Wellnessområder, der inkluderer spa, fuldt udstyret fitnesscenter, chill-out-område, cateringområde og fællesrum
  • Integreret smart-home-system, der styrer alarm, persienner, belysning samt lækage- og branddetektion
  • Energicertificering A, understøttet af udvendigt tømrerarbejde med dobbeltglas og luftkammer
  • Projekt under opførelse, med byggetilladelse givet og estimeret levering i første kvartal af 2028
Se dossieret
Nueva Andalucía, en adresse med rolig prestige

01

Nueva Andalucía, en adresse med rolig prestige

Calle Las Yedras ligger i et af Marbellas mest modne og diskrete områder. Den ligger fem minutters afstand fra Puerto Banús og giver fodgængeradgang til Aloha Golf og Las Brisas Golf banerne, beliggende fyrre minutter fra Málaga lufthavn. Det er en beliggenhed, der ikke kræver nærhed til byen, da den er en integreret del af dens mere afslappede essens.

Gestilar og Morph Studios, omhyggelighed i detaljerne

02

Gestilar og Morph Studios, omhyggelighed i detaljerne

Samarbejdet mellem Gestilar og arkitekturen fra Morph Studios sikrer et opmærksomhedsniveau, som projekter normalt udelukkende reserverer til penthouselejligheder. I dette projekt inkluderer hver bolig gulvvarme, aerotermiske systemer med individuel rumkontrol, motoriserede persienner og tømrerarbejde med termisk brud. Det er en byggekvalitet, der mærkes i daglig brug, uden behov for prangende fremvisning.

Saltvands-infinitypool, spa og fitnesscenter

03

Saltvands-infinitypool, spa og fitnesscenter

Komplekset har en overløbspool af Munich-typen med saltvandssystem, klorfri, og omhyggelig LED-undervandsbelysning. Faciliteterne fuldendes med et spa, et fuldt udstyret fitnesscenter, et chill-out-rum med cateringområde og et fællesrum, alt sammen beskyttet af 24-timers perimeter-sikkerhed. Boligkompleksets boutique-skala, begrænset til 114 boliger, sikrer, at beboerne kan nyde disse områder i fuld ro.

An architectural statement
Isla Bela præsenteres som et boutique-boligkompleks med 114 boliger beliggende på Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, et område, der repræsenterer Marbellas boligmæssige modenhed.

Gestilar · Morph Studios

Kvaliteter

Detaljen der ikke annonceres

Uddrag fra Gestilars kvalitetsbeskrivelse. Projektfilosofien: kvaliteten skal være ensartet i hele boligen — ikke forbeholdt penthouselejligheden.

GestilarMorph StudiosMunich-overflowAerothermalSATE
  • Gulvvarme i ALLE boliger · kompatibelt porcelænsgulv · etager, penthouselejligheder og stueetager ens
  • Centraliseret eller individuel aerotermi · kanaliseret klimaanlæg med rumkontrol · kontinuerlig filtreret ventilation
  • Køkkener med bordplade af kvarts eller porcelæn · induktionskogeplade, emhætte, integreret opvaskemaskine, ovn + mikroovn i søjle med multifunktion
  • Badeværelser: dobbelt håndvask i master, stenbordplade, porcelænssanitet af topmærke, termostatarmaturer, brusebakker i solidt mineral
  • Udvendigt tømrerarbejde i aluminium eller PVC med termisk brud · lavenergi dobbeltglas · motoriserede persienner
  • Indvendigt tømrerarbejde: pansret hoveddør med trepunktslås · massive MDF-indvendige døre med akustiske tætninger · modulære skabe
  • Åbent smart-home-system: alarm + persienner + belysning + lækagedetektion + branddetektion + integreret videodørtelefon
  • SATE-facade med kontinuerlig termisk isolering · finish i storformatkeramik, fibercement, GRC, aluminiumskomposit eller natursten
  • Garage med forinstallation til el-opladning · depotrum · 24-timers perimeter-sikkerhed med optagelse
What's inside the walls

Specs · verified

Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.

facade

SATE facade with natural stone

Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.

windows

Thermal break exterior carpentry

Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.

flooring

Large-format porcelain flooring

High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.

kitchen

Quartz or porcelain worktop

High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.

kitchen

Integrated high-efficiency appliances

Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.

smart-home

Comprehensive home automation system

Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.

hvac

Aerothermal HVAC and hot water

Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.

hvac

Zoned underfloor heating

Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.

hvac

Ducted air conditioning

Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.

bathroom

Double basin sink with vanity

Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.

bathroom · Mineral Solid

Mineral Solid shower trays

Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.

security

Video access control system

Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.

outdoor

Overflowing saltwater swimming pool

Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.

outdoor

Gymnasium and chill-out room

Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.

security

Armoured door and modular wardrobes

Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.

Connectivity

Spa, marina, private dining

Puerto Banús

World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.

2.5 km
🧖‍♀️

Isla Bela Gym & SPA

Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.

0 m
🍽️

Breathe Marbella

Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.

2.0 km

Real Club de Golf Las Brisas

Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.

1.5 km
🛍️

El Corte Inglés Puerto Banús

Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.

2.5 km
🏖️

Ocean Club Marbella

Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.

2.8 km

Aloha Golf Club

Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.

2.0 km
💆

Six Senses Spa Marbella

World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.

5.0 km

Los Naranjos Golf Club

Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.

3.0 km
✈️

Málaga-Costa del Sol Airport

Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.

45 min drive
Payment schedule

Exactly when you pay

Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.

  1. Step 1+ IVA

    €10.000

    Reservation

    On reservation

    Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.

  2. Step 2+ IVA

    30%

    Private Purchase Contract

    On signature

    Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).

  3. Step 3+ IVA

    5%

    Stage Payment 1

    6 months after PPC

    Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.

  4. Step 4+ IVA

    5%

    Stage Payment 2

    12 months after PPC

    Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.

  5. Step 5+ IVA

    60%

    Completion

    On completion

    Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.

Boligtyper

Fire formater, forenet af samme detaljeringsniveau

Projektet opretholder en absolut sammenhæng i sine premium-kvaliteter og installationer gennem hele udviklingen. Den nøjagtige tilgængelighed og den endelige pris bekræftes personligt ved anmodning om reservation.

Gulvvarme · aerotermi · saltvandspool

1 og 2 værelses lejligheder

Boutique-format til første eller anden bolig. Åben stue, terrasse med udsigt, master soveværelse med walk-in closet og en-suite badeværelse.

Indgang

Pris på forespørgsel

Rummelig stue-køkken · to badeværelser · bred terrasse

3 og 4 værelses lejligheder

Rummelig indretning med to badeværelser, master med walk-in closet og en-suite, andet soveværelse med indbygget skab, terrasse egnet til udendørs spisebord.

Familie

Pris på forespørgsel

Privat have · terrasse · direkte adgang

Stueetage med have

Stueetageversion med privat have og direkte adgang fra gaden. Samme niveau af indvendig finish som resten. Gulvvarme inkluderet.

Familie · plads

Pris på forespørgsel

Stor terrasse · åben udsigt · gulvvarme

Penthouselejligheder · udsigt over Marbella

Penthouselejligheder med generøse terrasser og udsigt til Marbella, La Concha og Middelhavets horisont fra de højere enheder. Samme fælles spa-/fitness-/poolprogram.

Flagskib

Pris efter anmodning

Betalingsbetingelser

Fem rater · behagelig kadence

Construcción en curso · entrega Q1 2028

10.000 € + IVA
Reservation — sikrer enhed og pris
I dag
30% + IVA
Underskrift af privat købsaftale
Efter reservation
5% + IVA
Betaling 6 måneder efter kontraktunderskrift
+ 6 måneder
5% + IVA
Yderligere betaling under opførelsen
+ 12 måneder
60% + IVA
Offentlig skøde hos notar · nøgleoverdragelse
Q1 2028

Vejledende tal ifølge Gestilars tidsplan. Endelige betingelser fremgår af den underskrevne private købsaftale.

Køb som ikke-resident

Processen trin for trin

Spanien tillader ikke-residenter at købe bolig uden restriktioner. Ejerskabet er fuldt (freehold). Seks trin, assisteret af en uafhængig advokat, der repræsenterer dine interesser.

  1. 01NIE — Udlændinges Identifikationsnummer
  2. 02Spansk bankkonto og bevis for midlernes oprindelse
  3. 03Uafhængig advokat — gennemgår projekt, planlægning og byrder
  4. 04Reservation (10.000 € + IVA) og privat købsaftale
  5. 05Milepælsbetalinger ifølge Gestilars tidsplan
  6. 06Underskrift af offentlig skøde hos notar · registrering i Ejendomsregistret
Beliggenhed

Nueva Andalucía · Marbellas diskrete centrum

Calle Las Yedras, i hjertet af Nueva Andalucias boligområde. Fem minutter fra Puerto Banús, gåafstand til Aloha Golf og Las Brisas Golf, femogtyve minutter til Marbellas centrum, fyrre minutter til Málaga lufthavn.

  • Puerto Banús5 min
  • Aloha Golftil fods
  • Las Brisas Golftil fods
  • Marbellas centrum25 min
  • Málaga Lufthavn40 min
Track record

Gestilar

Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).

Currently in pipeline

  • ·Isla BelaMarbella· 2028
  • ·Isla de OnzaSanxenxo
Udvikler · arkitektur

Gestilar · Morph Studios

Gestilar er en af Spaniens mest anerkendte udviklere inden for mellem-høj segmentet, med tilstedeværelse og erfaring i Marbella. Arkitekturen er af Morph Studios, specialiseret i moderne boligprojekter på Costa del Sol. Salget varetages af Costa del Sol Prime.

· Gestilar· Morph Studios· Costa del Sol Prime
  • Udvikler: Gestilar
  • Arkitektur: Morph Studios
  • Salg: Costa del Sol Prime
  • Kontor: Calle Yedras · Nueva Andalucía · 29602 Marbella
  • Byggetilladelse: tildelt · byggeri i gang · levering Q1 2028
  • LOE-garantier: 10 års konstruktion · 3 års beboelighed
Ofte stillede spørgsmål

Det vi oftest bliver spurgt om

  • Nej. Spanien tillader ikke-residenter at købe uden restriktioner. Du skal bruge et NIE, en spansk bankkonto og en uafhængig advokat, der repræsenterer dine interesser.
Personlig rådgivning

Lad os starte en samtale om din fremtidige bolig

Vi kontakter dig inden for 24 timer for at dele den detaljerede præsentation af Isla Bela. Vi vil tale om plantegningerne for de boligtyper, der bedst passer til dine præferencer, og give dig de opdaterede priser, med fuld diskretion og uden forpligtelse.

Dine data bruges kun til at kontakte dig vedrørende Isla Bela. Privatlivspolitik findes i sidefoden.

Fortæl os hvordan vi kan kontakte dig

Vi sender dig prislisten og den aktuelle tilgængelighed.

Ved at indsende accepterer du at blive kontaktet angående ejendomme på Costa del Sol.