Nueva Andalucía · 5 min fra Puerto Banús · 114 boliger
Arkitektur designet af Gestilar og Morph Studios i Marbellas mest etablerede område. Projektet er bygget op omkring detaljer som gulvvarme i alle boliger, en saltvands-infinitypool og et roligt program, der inkluderer spa, fitnesscenter og fællesområder designet til afslapning.
114
boliger
5 min
til Puerto Banús
Q1 2028
levering
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela præsenteres som et boutique-boligkompleks med 114 boliger beliggende på Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, et område, der repræsenterer Marbellas boligmæssige modenhed. Beliggende fem minutter fra Puerto Banús og i gåafstand fra Aloha Golf og Las Brisas Golf banerne, er projektet udviklet af Gestilar og designet af Morph Studios. Konceptet for rummet vælger en afdæmpet elegance, prioriterende detaljer af høj kvalitet i alle boliger, såsom gulvvarme, aerotermisk klimaanlæg med rumkontrol og en saltvandspool, og distancerer sig fra den teatralske stil, der ofte kendetegner mærkevareboliger.
01
Calle Las Yedras ligger i et af Marbellas mest modne og diskrete områder. Den ligger fem minutters afstand fra Puerto Banús og giver fodgængeradgang til Aloha Golf og Las Brisas Golf banerne, beliggende fyrre minutter fra Málaga lufthavn. Det er en beliggenhed, der ikke kræver nærhed til byen, da den er en integreret del af dens mere afslappede essens.
02
Samarbejdet mellem Gestilar og arkitekturen fra Morph Studios sikrer et opmærksomhedsniveau, som projekter normalt udelukkende reserverer til penthouselejligheder. I dette projekt inkluderer hver bolig gulvvarme, aerotermiske systemer med individuel rumkontrol, motoriserede persienner og tømrerarbejde med termisk brud. Det er en byggekvalitet, der mærkes i daglig brug, uden behov for prangende fremvisning.
03
Komplekset har en overløbspool af Munich-typen med saltvandssystem, klorfri, og omhyggelig LED-undervandsbelysning. Faciliteterne fuldendes med et spa, et fuldt udstyret fitnesscenter, et chill-out-rum med cateringområde og et fællesrum, alt sammen beskyttet af 24-timers perimeter-sikkerhed. Boligkompleksets boutique-skala, begrænset til 114 boliger, sikrer, at beboerne kan nyde disse områder i fuld ro.
Isla Bela præsenteres som et boutique-boligkompleks med 114 boliger beliggende på Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, et område, der repræsenterer Marbellas boligmæssige modenhed.
Gestilar · Morph Studios
Konceptuelle billeder leveret af udvikleren. De endelige finish og farver kan variere under projektets udførelse.
Uddrag fra Gestilars kvalitetsbeskrivelse. Projektfilosofien: kvaliteten skal være ensartet i hele boligen — ikke forbeholdt penthouselejligheden.
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
facade
Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.
windows
Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.
flooring
High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.
kitchen
High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.
kitchen
Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.
smart-home
Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.
hvac
Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.
hvac
Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.
hvac
Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.
bathroom
Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.
bathroom · Mineral Solid
Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.
security
Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.
outdoor
Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.
outdoor
Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.
security
Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.
Puerto Banús
World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.
Isla Bela Gym & SPA
Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.
Breathe Marbella
Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Corte Inglés Puerto Banús
Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.
Ocean Club Marbella
Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.
Aloha Golf Club
Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.
Six Senses Spa Marbella
World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.
Los Naranjos Golf Club
Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.
Málaga-Costa del Sol Airport
Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
€10.000
On reservation
Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.
30%
On signature
Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).
5%
6 months after PPC
Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.
5%
12 months after PPC
Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.
60%
On completion
Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.
Projektet opretholder en absolut sammenhæng i sine premium-kvaliteter og installationer gennem hele udviklingen. Den nøjagtige tilgængelighed og den endelige pris bekræftes personligt ved anmodning om reservation.
Gulvvarme · aerotermi · saltvandspool
Boutique-format til første eller anden bolig. Åben stue, terrasse med udsigt, master soveværelse med walk-in closet og en-suite badeværelse.
Indgang
Pris på forespørgsel
Rummelig stue-køkken · to badeværelser · bred terrasse
Rummelig indretning med to badeværelser, master med walk-in closet og en-suite, andet soveværelse med indbygget skab, terrasse egnet til udendørs spisebord.
Familie
Pris på forespørgsel
Privat have · terrasse · direkte adgang
Stueetageversion med privat have og direkte adgang fra gaden. Samme niveau af indvendig finish som resten. Gulvvarme inkluderet.
Familie · plads
Pris på forespørgsel
Stor terrasse · åben udsigt · gulvvarme
Penthouselejligheder med generøse terrasser og udsigt til Marbella, La Concha og Middelhavets horisont fra de højere enheder. Samme fælles spa-/fitness-/poolprogram.
Flagskib
Pris efter anmodning
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Vejledende tal ifølge Gestilars tidsplan. Endelige betingelser fremgår af den underskrevne private købsaftale.
Spanien tillader ikke-residenter at købe bolig uden restriktioner. Ejerskabet er fuldt (freehold). Seks trin, assisteret af en uafhængig advokat, der repræsenterer dine interesser.
Calle Las Yedras, i hjertet af Nueva Andalucias boligområde. Fem minutter fra Puerto Banús, gåafstand til Aloha Golf og Las Brisas Golf, femogtyve minutter til Marbellas centrum, fyrre minutter til Málaga lufthavn.
Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).
Currently in pipeline
Gestilar er en af Spaniens mest anerkendte udviklere inden for mellem-høj segmentet, med tilstedeværelse og erfaring i Marbella. Arkitekturen er af Morph Studios, specialiseret i moderne boligprojekter på Costa del Sol. Salget varetages af Costa del Sol Prime.
Vi kontakter dig inden for 24 timer for at dele den detaljerede præsentation af Isla Bela. Vi vil tale om plantegningerne for de boligtyper, der bedst passer til dine præferencer, og give dig de opdaterede priser, med fuld diskretion og uden forpligtelse.
Dine data bruges kun til at kontakte dig vedrørende Isla Bela. Privatlivspolitik findes i sidefoden.