Nueva Andalucía · 5 Minuten von Puerto Banús · 114 Wohnungen
Eine Architektur, konzipiert von Gestilar und Morph Studios, in der etabliertesten Enklave von Marbella. Das Konzept konzentriert sich auf Details wie Fußbodenheizung in allen Wohnungen, einen Salzwasser-Infinity-Pool und ein ruhiges Programm, das Spa, Fitnessstudio und Gemeinschaftsbereiche zur Entspannung umfasst.
114
Wohnungen
5 Min.
nach Puerto Banús
Q1 2028
Übergabe
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela präsentiert sich als Boutique-Wohnanlage mit 114 Wohnungen in der Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, einer Enklave, die die etablierte Wohnkultur von Marbella repräsentiert. Nur fünf Minuten von Puerto Banús entfernt und in fußläufiger Entfernung zu den Golfplätzen Aloha Golf und Las Brisas Golf gelegen, wurde das Projekt von Gestilar gefördert und von Morph Studios entworfen. Das Raumkonzept setzt auf eine zurückhaltende Eleganz und priorisiert hochwertige Details in allen Wohnungen, wie Fußbodenheizung, Aerothermie-Klimatisierung mit Raumsteuerung und einen Salzwasserpool, wodurch es sich von der oft theatralischen Inszenierung von Markenresidenzen abhebt.
01
Die Calle Las Yedras liegt in einem der etabliertesten und diskretesten Viertel von Marbella. Sie ist fünf Minuten von Puerto Banús entfernt und ermöglicht fußläufigen Zugang zu den Golfplätzen Aloha Golf und Las Brisas Golf, während der Flughafen Málaga in vierzig Minuten erreichbar ist. Es ist ein Standort, der keine Nähe zur Stadt erfordert, da er integraler Bestandteil ihrer ruhigen Essenz ist.
02
Die Zusammenarbeit zwischen dem Label Gestilar und der Architektur von Morph Studios gewährleistet ein Detailniveau, das Bauträger normalerweise ausschließlich Penthäusern vorbehalten. In diesem Projekt verfügt jede Wohnung über Fußbodenheizung, Aerothermie-Systeme mit individueller Raumsteuerung, motorisierte Jalousien und Fenster mit thermischer Trennung. Es handelt sich um eine Bauqualität, die sich im täglichen Gebrauch bemerkbar macht, ohne dass sie zur Schau gestellt werden muss.
03
Die Anlage verfügt über einen Salzwasser-Infinity-Pool (Münchner Überlauf), chlorfrei, mit sorgfältiger Unterwasser-LED-Beleuchtung. Die Einrichtungen werden durch ein Spa, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Chill-out-Raum mit Catering-Bereich und einen Gemeinschaftsraum ergänzt, alles geschützt durch 24-Stunden-Perimetersicherheit. Der Boutique-Charakter der Wohnanlage, begrenzt auf 114 Wohnungen, stellt sicher, dass die Bewohner diese Bereiche in völliger Ruhe genießen können.
Isla Bela präsentiert sich als Boutique-Wohnanlage mit 114 Wohnungen in der Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, einer Enklave, die die etablierte Wohnkultur von Marbella repräsentiert.
Gestilar · Morph Studios
Konzeptbilder des Bauträgers. Endgültige Oberflächen und Farbtöne können während der Projektausführung variieren.
Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung von Gestilar. Die Philosophie des Projekts: Die Qualität muss in der gesamten Wohnung einheitlich sein – nicht nur im Penthouse.
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
facade
Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.
windows
Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.
flooring
High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.
kitchen
High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.
kitchen
Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.
smart-home
Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.
hvac
Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.
hvac
Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.
hvac
Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.
bathroom
Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.
bathroom · Mineral Solid
Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.
security
Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.
outdoor
Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.
outdoor
Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.
security
Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.
Puerto Banús
World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.
Isla Bela Gym & SPA
Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.
Breathe Marbella
Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Corte Inglés Puerto Banús
Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.
Ocean Club Marbella
Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.
Aloha Golf Club
Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.
Six Senses Spa Marbella
World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.
Los Naranjos Golf Club
Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.
Málaga-Costa del Sol Airport
Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
€10.000
On reservation
Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.
30%
On signature
Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).
5%
6 months after PPC
Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.
5%
12 months after PPC
Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.
60%
On completion
Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.
Das Projekt bewahrt eine absolute Kohärenz in seinen Premium-Qualitäten und -Installationen über die gesamte Entwicklung hinweg. Die genaue Verfügbarkeit und der endgültige Preis werden bei der Reservierungsanfrage persönlich bestätigt.
Fußbodenheizung · Aerothermie · Salzwasserpool
Boutique-Format für Erst- oder Zweitwohnsitz. Offenes Wohnzimmer, Terrasse mit Aussicht, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite.
Einstieg
Preis auf Anfrage
Großzügiges Wohn-Esszimmer · zwei Bäder · breite Terrasse
Großzügiger Grundriss mit zwei Bädern, Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite, zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank, Terrasse geeignet für einen Esstisch im Freien.
Familie
Preis auf Anfrage
Privater Garten · Terrasse · direkter Zugang
Erdgeschossversion mit privatem Garten und direktem Zugang von der Straße. Gleiches Niveau der Innenausstattung wie der Rest. Fußbodenheizung inklusive.
Familie · Raum
Preis auf Anfrage
Große Terrasse · offene Ausblicke · Fußbodenheizung
Penthouses mit großzügigen Terrassen und Blick auf Marbella, La Concha und den mediterranen Horizont in den oberen Etagen. Gleiches gemeinschaftliches Spa-/Fitness-/Pool-Programm.
Flagship
Preis auf Anfrage
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Orientative Zahlen gemäß dem Zeitplan von Gestilar. Endgültige Bedingungen im unterzeichneten privaten Kaufvertrag.
Spanien erlaubt den Kauf von Immobilien für Nicht-Residenten ohne Einschränkungen. Das Eigentum ist volles Eigentum (Freehold). Sechs Schritte, unterstützt von einem unabhängigen Anwalt, der Ihre Interessen vertritt.
Calle Las Yedras, im Herzen des Wohngebiets von Nueva Andalucía. Fünf Minuten von Puerto Banús, fußläufig zu den Golfplätzen Aloha und Las Brisas, fünfundzwanzig Minuten vom Zentrum Marbellas, vierzig Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.
Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).
Currently in pipeline
Gestilar ist einer der renommiertesten Bauträger im mittleren bis gehobenen Segment in Spanien, mit Präsenz und Erfolgsbilanz in Marbella. Die Architektur stammt von Morph Studios, spezialisiert auf zeitgenössische Wohnprojekte an der Costa del Sol. Der Vertrieb erfolgt durch Costa del Sol Prime.
Wir werden Sie innerhalb von 24 Stunden kontaktieren, um Ihnen die detaillierte Präsentation von Isla Bela zukommen zu lassen. Wir besprechen die Grundrisse der Typologien, die Ihren Präferenzen am besten entsprechen, und stellen Ihnen die aktuellen Preise zur Verfügung, mit absoluter Diskretion und unverbindlich.
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