Nueva Andalucía · 5 minutes de Puerto Banús · 114 appartements
Une architecture conçue par Gestilar et Morph Studios dans l'enclave la plus consolidée de Marbella. La proposition s'articule autour de détails tels que le chauffage au sol dans l'ensemble des appartements, une piscine à débordement d'eau salée et un programme serein qui inclut un spa, une salle de sport et des espaces communs conçus pour la détente.
114
appartements
5 min
de Puerto Banús
T1 2028
livraison
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela se présente comme une résidence boutique de 114 appartements située dans la rue Las Yedras, Nueva Andalucía, une enclave qui représente la maturité résidentielle de Marbella. Situé à cinq minutes de Puerto Banús et à distance de marche des parcours Aloha Golf et Las Brisas Golf, le projet a été promu par Gestilar et conçu par Morph Studios. La conception de l'espace opte pour une élégance contenue, privilégiant des détails de haute qualité dans tous les appartements, tels que le chauffage au sol, la climatisation par aérothermie avec contrôle par pièce et une piscine d'eau salée, s'éloignant de la théâtralité qui caractérise souvent les résidences de marque.
01
La rue Las Yedras s'inscrit dans l'un des secteurs les plus matures et discrets de Marbella. Elle se trouve à cinq minutes de Puerto Banús et permet un accès piétonnier aux parcours d'Aloha Golf et Las Brisas Golf, se situant à quarante minutes de l'aéroport de Málaga. C'est un emplacement qui ne nécessite pas de proximité avec la ville, car il fait partie intégrante de son essence la plus tranquille.
02
La collaboration entre la marque Gestilar et l'architecture de Morph Studios assure un niveau d'attention que, généralement, les promotions réservent exclusivement aux penthouses. Dans ce projet, chaque appartement intègre le chauffage au sol, des systèmes d'aérothermie avec contrôle individuel par pièce, des stores motorisés et des menuiseries à rupture de pont thermique. Il s'agit d'une qualité de construction qui se perçoit au quotidien, sans besoin d'ostentation.
03
Le complexe dispose d'une piscine à débordement de type Munich avec un système d'eau salée, sans chlore, et un éclairage LED subaquatique soigné. Les installations sont complétées par un spa, une salle de sport entièrement équipée, une salle de détente avec zone de restauration et une salle commune, le tout protégé par une sécurité périmétrique 24h/24. L'échelle boutique de la résidence, limitée à 114 appartements, assure que les résidents peuvent profiter de ces espaces en toute tranquillité.
Isla Bela se présente comme une résidence boutique de 114 appartements située dans la rue Las Yedras, Nueva Andalucía, une enclave qui représente la maturité résidentielle de Marbella.
Gestilar · Morph Studios
Images conceptuelles fournies par le promoteur. Les finitions et les tonalités définitives sont sujettes à d'éventuelles variations pendant l'exécution du projet.
Extrait du descriptif des prestations de Gestilar. La philosophie du projet : la qualité doit être uniforme dans tout l'appartement — non réservée au penthouse.
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
facade
Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.
windows
Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.
flooring
High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.
kitchen
High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.
kitchen
Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.
smart-home
Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.
hvac
Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.
hvac
Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.
hvac
Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.
bathroom
Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.
bathroom · Mineral Solid
Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.
security
Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.
outdoor
Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.
outdoor
Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.
security
Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.
Puerto Banús
World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.
Isla Bela Gym & SPA
Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.
Breathe Marbella
Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Corte Inglés Puerto Banús
Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.
Ocean Club Marbella
Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.
Aloha Golf Club
Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.
Six Senses Spa Marbella
World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.
Los Naranjos Golf Club
Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.
Málaga-Costa del Sol Airport
Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
€10.000
On reservation
Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.
30%
On signature
Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).
5%
6 months after PPC
Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.
5%
12 months after PPC
Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.
60%
On completion
Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.
Le projet maintient une cohérence absolue dans ses prestations et installations premium tout au long de la promotion. La disponibilité exacte et le prix définitif seront confirmés de manière personnalisée au moment de la demande de réservation.
Chauffage au sol · aérothermie · piscine d'eau salée
Format boutique pour résidence principale ou secondaire. Salon ouvert, terrasse avec vue, chambre principale avec dressing et salle de bain en suite.
Accès
Prix sur demande
Grand salon-cuisine · deux salles de bain · large terrasse
Distribution spacieuse avec deux salles de bain, chambre principale avec dressing et en-suite, deuxième chambre avec placard intégré, terrasse adaptée pour une table de salle à manger extérieure.
Famille
Prix sur demande
Jardin privé · terrasse · accès direct
Version rez-de-chaussée avec jardin privé et accès direct depuis la rue. Même niveau de finition intérieure que les autres. Chauffage au sol inclus.
Famille · espace
Prix sur demande
Grande terrasse · vues dégagées · chauffage au sol
Penthouses avec terrasse généreuse et vues sur Marbella, La Concha et l'horizon méditerranéen pour les versions les plus hautes. Même programme partagé de spa/gym/piscine.
Flagship
Prix sur demande
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Chiffres indicatifs selon le calendrier de Gestilar. Les conditions définitives figurent dans le contrat de vente privé signé.
L'Espagne permet l'achat d'un logement aux non-résidents sans restrictions. La propriété est en pleine propriété (freehold). Six étapes, assistées par un avocat indépendant qui représente vos intérêts.
Calle Las Yedras, au cœur résidentiel de Nueva Andalucía. À cinq minutes de Puerto Banús, à distance de marche des terrains de golf Aloha et Las Brisas, à vingt-cinq minutes du centre de Marbella, à quarante minutes de l'aéroport de Málaga.
Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).
Currently in pipeline
Gestilar est l'un des promoteurs les plus réputés du segment moyen-haut en Espagne, avec une présence et un historique à Marbella. L'architecture est assurée par Morph Studios, spécialisé dans les projets résidentiels contemporains sur la Costa del Sol. La commercialisation est assurée par Costa del Sol Prime.
Nous vous contacterons dans un délai de moins de 24 heures pour vous présenter le dossier détaillé d'Isla Bela. Nous discuterons des plans des typologies qui correspondent le mieux à vos préférences et vous communiquerons les prix actualisés, en toute discrétion et sans engagement.
Vos données sont utilisées uniquement pour vous contacter à propos d'Isla Bela. La politique de confidentialité est disponible en bas de page.