Nueva Andalucía · 5 minuti da Puerto Banús · 114 residenze
Un'architettura concepita da Gestilar e Morph Studios nell'enclave più consolidata di Marbella. La proposta si articola attorno a dettagli come il riscaldamento a pavimento in tutte le residenze, una piscina a sfioro di acqua salata e un programma tranquillo che include spa, palestra e aree comuni pensate per il relax.
114
residenze
5 min
da Puerto Banús
Q1 2028
consegna
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela si presenta come un complesso residenziale boutique di 114 residenze situato in calle Las Yedras, Nueva Andalucía, un'enclave che rappresenta la maturità residenziale di Marbella. Situato a cinque minuti da Puerto Banús e a distanza pedonale dai campi da golf Aloha Golf e Las Brisas Golf, il progetto è stato promosso da Gestilar e progettato da Morph Studios. La concezione dello spazio opta per un'eleganza contenuta, privilegiando dettagli di alta qualità in tutte le abitazioni, come il riscaldamento a pavimento, la climatizzazione tramite aerotermia con controllo per ambiente e una piscina di acqua salata, allontanandosi dalla teatralità che spesso caratterizza le residenze di marca.
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Calle Las Yedras si inserisce in uno dei settori più maturi e discreti di Marbella. Si trova a una distanza di cinque minuti da Puerto Banús e permette un accesso pedonale ai campi da golf Aloha Golf e Las Brisas Golf, situandosi a quaranta minuti dall'aeroporto di Málaga. È una posizione che non richiede prossimità alla città, poiché fa parte integrante della sua essenza più tranquilla.
02
La collaborazione tra il marchio Gestilar e l'architettura di Morph Studios assicura un livello di attenzione che, di solito, le promozioni riservano esclusivamente agli attici. In questo progetto, ogni residenza incorpora riscaldamento a pavimento, sistemi di aerotermia con controllo individuale per ambiente, tapparelle motorizzate e serramenti con taglio termico. Si tratta di una qualità costruttiva che si percepisce nell'uso quotidiano, senza bisogno di ostentazione.
03
Il complesso dispone di una piscina a sfioro tipo Monaco con sistema di acqua salata, senza cloro, e una curata illuminazione LED subacquea. Le strutture si completano con una spa, una palestra completamente attrezzata, una sala chill-out con zona catering e una sala comune, il tutto protetto da sicurezza perimetrale 24 ore su 24. La scala boutique del residenziale, limitata a 114 residenze, assicura che i residenti possano godere di questi spazi in totale tranquillità.
Isla Bela si presenta come un complesso residenziale boutique di 114 residenze situato in calle Las Yedras, Nueva Andalucía, un'enclave che rappresenta la maturità residenziale di Marbella.
Gestilar · Morph Studios
Immagini concettuali fornite dal promotore. Le finiture e le tonalità definitive sono soggette a possibili variazioni durante l'esecuzione del progetto.
Estratto del capitolato d'oneri di Gestilar. La filosofia del progetto: la qualità deve essere uniforme in tutta la residenza — non riservata all'attico.
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
facade
Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.
windows
Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.
flooring
High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.
kitchen
High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.
kitchen
Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.
smart-home
Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.
hvac
Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.
hvac
Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.
hvac
Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.
bathroom
Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.
bathroom · Mineral Solid
Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.
security
Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.
outdoor
Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.
outdoor
Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.
security
Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.
Puerto Banús
World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.
Isla Bela Gym & SPA
Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.
Breathe Marbella
Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Corte Inglés Puerto Banús
Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.
Ocean Club Marbella
Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.
Aloha Golf Club
Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.
Six Senses Spa Marbella
World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.
Los Naranjos Golf Club
Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.
Málaga-Costa del Sol Airport
Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
€10.000
On reservation
Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.
30%
On signature
Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).
5%
6 months after PPC
Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.
5%
12 months after PPC
Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.
60%
On completion
Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.
Il progetto mantiene una coerenza assoluta nelle sue qualità e installazioni premium lungo tutto il complesso. La disponibilità esatta e il prezzo definitivo saranno confermati in modo personalizzato al momento della richiesta di prenotazione.
Riscaldamento a pavimento · aerotermia · piscina salata
Formato boutique per prima o seconda residenza. Soggiorno aperto, terrazza con vista, camera da letto principale con cabina armadio e bagno en suite.
Ingresso
Prezzo su richiesta
Ampio soggiorno-cucina · due bagni · ampia terrazza
Ampia distribuzione con due bagni, master con cabina armadio e bagno en-suite, seconda camera da letto con armadio a muro, terrazza adatta per tavolo da pranzo esterno.
Famiglia
Prezzo su richiesta
Giardino privato · terrazza · accesso diretto
Versione piano terra con giardino privato e accesso diretto dalla strada. Stesso livello di finitura interna del resto. Riscaldamento a pavimento incluso.
Famiglia · spazio
Prezzo su richiesta
Grande terrazza · vista aperta · riscaldamento a pavimento
Attici con terrazza generosa e vista su Marbella, La Concha e sull'orizzonte mediterraneo nelle versioni più alte. Stesso programma condiviso di spa/palestra/piscina.
Flagship
Prezzo su richiesta
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Cifre indicative secondo il calendario di Gestilar. Condizioni definitive nel contratto privato di compravendita firmato.
La Spagna consente l'acquisto di immobili a non residenti senza restrizioni. La proprietà è piena (freehold). Sei fasi, assistite da un avvocato indipendente che rappresenti i Suoi interessi.
Calle Las Yedras, nel cuore residenziale di Nueva Andalucía. A cinque minuti da Puerto Banús, a pochi passi dai campi da golf Aloha e Las Brisas, a venticinque minuti dal centro di Marbella, a quaranta minuti dall'aeroporto di Málaga.
Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).
Currently in pipeline
Gestilar è uno dei promotori più rinomati nel segmento medio-alto in Spagna, con presenza e track record a Marbella. L'architettura è a cura di Morph Studios, specializzato in progetti residenziali contemporanei sulla Costa del Sol. La commercializzazione è di Costa del Sol Prime.
La contatteremo entro 24 ore per condividere la presentazione dettagliata di Isla Bela. Parleremo delle planimetrie delle tipologie che meglio si adattano alle Sue preferenze e Le forniremo i prezzi aggiornati, con totale discrezione e senza alcun impegno.
I Suoi dati verranno utilizzati esclusivamente per contattarLa riguardo a Isla Bela. L'informativa sulla privacy è disponibile nel piè di pagina.