Nueva Andalucía · 5 minuten van Puerto Banús · 114 appartementen
Een architectuur ontworpen door Gestilar en Morph Studios in de meest gevestigde enclave van Marbella. Het voorstel is opgebouwd rond details zoals vloerverwarming in alle appartementen, een zoutwater overloopzwembad en een rustig programma dat een spa, fitnessruimte en gemeenschappelijke ruimtes omvat die zijn ontworpen voor ontspanning.
114
appartementen
5 min
van Puerto Banús
Q1 2028
oplevering
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela presenteert zich als een boetiek residentie van 114 appartementen gelegen aan de Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, een enclave die de residentiële volwassenheid van Marbella vertegenwoordigt. Gelegen op vijf minuten van Puerto Banús en op loopafstand van de golfbanen Aloha Golf en Las Brisas Golf, is het project ontwikkeld door Gestilar en ontworpen door Morph Studios. Het concept van de ruimte kiest voor ingetogen elegantie, waarbij prioriteit wordt gegeven aan hoogwaardige details in alle appartementen, zoals vloerverwarming, aerothermische airconditioning met controle per kamer en een zoutwaterzwembad, en afstand wordt genomen van de theatraliteit die vaak kenmerkend is voor merkresidenties.
01
De Calle Las Yedras bevindt zich in een van de meest volwassen en discrete sectoren van Marbella. Het ligt op vijf minuten afstand van Puerto Banús en biedt voetgangerstoegang tot de golfbanen Aloha Golf en Las Brisas Golf, en op veertig minuten van de luchthaven van Málaga. Het is een locatie die geen nabijheid tot de stad vereist, aangezien het een integraal onderdeel is van de meest rustige essentie.
02
De samenwerking tussen Gestilar en de architectuur van Morph Studios garandeert een detailniveau dat promoties doorgaans uitsluitend voor penthouses reserveren. In dit project beschikt elk appartement over vloerverwarming, aerothermische systemen met individuele controle per kamer, gemotoriseerde rolluiken en schrijnwerk met thermische onderbreking. Het is een bouwkwaliteit die voelbaar is in het dagelijks gebruik, zonder de noodzaak van ostentatie.
03
Het complex beschikt over een overloopzwembad type München met zoutwatersysteem, chloorvrij, en zorgvuldige onderwater LED-verlichting. De faciliteiten worden aangevuld met een spa, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een chill-outruimte met cateringzone en een gemeenschappelijke ruimte, alles beschermd door 24-uurs perimeterbeveiliging. De boetiekschaal van de residentie, beperkt tot 114 appartementen, zorgt ervoor dat bewoners in alle rust van deze ruimtes kunnen genieten.
Isla Bela presenteert zich als een boetiek residentie van 114 appartementen gelegen aan de Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, een enclave die de residentiële volwassenheid van Marbella vertegenwoordigt.
Gestilar · Morph Studios
Conceptuele beelden aangeleverd door de ontwikkelaar. De definitieve afwerkingen en kleurtinten kunnen tijdens de uitvoering van het project variëren.
Uittreksel uit de kwaliteitsbeschrijving van Gestilar. De projectfilosofie: kwaliteit moet uniform zijn in het hele appartement — niet voorbehouden aan het penthouse.
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
facade
Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.
windows
Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.
flooring
High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.
kitchen
High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.
kitchen
Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.
smart-home
Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.
hvac
Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.
hvac
Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.
hvac
Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.
bathroom
Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.
bathroom · Mineral Solid
Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.
security
Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.
outdoor
Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.
outdoor
Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.
security
Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.
Puerto Banús
World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.
Isla Bela Gym & SPA
Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.
Breathe Marbella
Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Corte Inglés Puerto Banús
Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.
Ocean Club Marbella
Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.
Aloha Golf Club
Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.
Six Senses Spa Marbella
World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.
Los Naranjos Golf Club
Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.
Málaga-Costa del Sol Airport
Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
€10.000
On reservation
Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.
30%
On signature
Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).
5%
6 months after PPC
Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.
5%
12 months after PPC
Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.
60%
On completion
Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.
Het project handhaaft een absolute consistentie in zijn kwaliteiten en premium installaties gedurende de gehele ontwikkeling. De exacte beschikbaarheid en definitieve prijs worden persoonlijk bevestigd op het moment van reservering.
Vloerverwarming · aerothermie · zoutwaterzwembad
Boetiekformaat voor eerste of tweede woning. Open woonkamer, terras met uitzicht, hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer.
Instap
Prijs op aanvraag
Ruime woon-eetkamer · twee badkamers · breed terras
Ruime indeling met twee badkamers, master met inloopkast en en-suite, tweede slaapkamer met inbouwkast, terras geschikt voor buiteneettafel.
Familie
Prijs op aanvraag
Privétuin · terras · directe toegang
Begane grond versie met privétuin en directe toegang vanaf de straat. Zelfde niveau van interieurafwerking als de rest. Vloerverwarming inbegrepen.
Familie · ruimte
Prijs op aanvraag
Groot terras · open uitzicht · vloerverwarming
Penthouses met een royaal terras en uitzicht op Marbella, La Concha en de mediterrane horizon vanaf de hogere verdiepingen. Hetzelfde gedeelde spa-/fitnessruimte-/zwembadprogramma.
Flagship
Prijs op aanvraag
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Indicatieve cijfers volgens het schema van Gestilar. Definitieve voorwaarden staan vermeld in de ondertekende onderhandse koopovereenkomst.
Spanje staat de aankoop van onroerend goed door niet-residenten zonder beperkingen toe. Het eigendom is volledig (freehold). Zes stappen, bijgestaan door een onafhankelijke advocaat die uw belangen behartigt.
Calle Las Yedras, in het residentiële hart van Nueva Andalucía. Vijf minuten van Puerto Banús, op loopafstand van de golfbanen Aloha en Las Brisas, vijfentwintig minuten van het centrum van Marbella, veertig minuten van de luchthaven van Málaga.
Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).
Currently in pipeline
Gestilar is een van de meest gerenommeerde ontwikkelaars in het midden-hoge segment in Spanje, met aanwezigheid en een track record in Marbella. De architectuur is van Morph Studios, gespecialiseerd in hedendaagse residentiële projecten aan de Costa del Sol. De verkoop wordt verzorgd door Costa del Sol Prime.
Wij nemen binnen 24 uur contact met u op om de gedetailleerde presentatie van Isla Bela te delen. We bespreken de plattegronden van de typologieën die het beste bij uw voorkeuren passen en voorzien u van de actuele prijzen, met volledige discretie en geheel vrijblijvend.
Uw gegevens worden enkel gebruikt om contact met u op te nemen over Isla Bela. Het privacybeleid is beschikbaar in de footer.