Nueva Andalucía · 5 minutter fra Puerto Banús · 114 boliger
En arkitektur designet av Gestilar og Morph Studios i Marbellas mest etablerte område. Prosjektet er bygget rundt detaljer som gulvvarme i alle boligene, et saltvanns-infinitybasseng og et rolig program som inkluderer spa, treningsstudio og fellesområder designet for avslapning.
114
boliger
5 min
til Puerto Banús
Q1 2028
levering
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela presenteres som et boutique-boligkompleks med 114 boliger, beliggende i Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, et område som representerer Marbellas modne boligutvikling. Ligger fem minutter fra Puerto Banús og i gangavstand fra golfbanene Aloha Golf og Las Brisas Golf, er prosjektet utviklet av Gestilar og designet av Morph Studios. Utformingen av rommet velger en behersket eleganse, og prioriterer høykvalitetsdetaljer i alle boligene, som gulvvarme, aerotermisk klimaanlegg med romkontroll og et saltvannsbasseng, og unngår den teatralske stilen som ofte kjennetegner merkevareboliger.
01
Calle Las Yedras ligger i et av Marbellas mest modne og diskrete områder. Det ligger fem minutter fra Puerto Banús og gir gangavstand til golfbanene Aloha Golf og Las Brisas Golf, og er førti minutter fra Málaga flyplass. Det er en beliggenhet som ikke krever nærhet til byen, da den er en integrert del av dens roligere essens.
02
Samarbeidet mellom Gestilar og arkitekturen til Morph Studios sikrer et detaljnivå som utviklere vanligvis forbeholder toppleilighetene. I dette prosjektet inkluderer hver bolig gulvvarme, aerotermiske systemer med individuell romkontroll, motoriserte persienner og vinduer med termisk brudd. Dette er en byggekvalitet som merkes i daglig bruk, uten behov for overdådighet.
03
Komplekset har et saltvanns-infinitybasseng av Munich-type, fritt for klor, og med nøye uttenkt LED-undervannsbelysning. Fasilitetene kompletteres med et spa, et fullt utstyrt treningsstudio, et chill-out-rom med cateringområde og et fellesrom, alt beskyttet med 24-timers perimetersikkerhet. Den boutique-skalaen til boligkomplekset, begrenset til 114 boliger, sikrer at beboerne kan nyte disse områdene i fullstendig ro.
Isla Bela presenteres som et boutique-boligkompleks med 114 boliger, beliggende i Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, et område som representerer Marbellas modne boligutvikling.
Gestilar · Morph Studios
Konseptuelle bilder levert av utbygger. Endelige overflater og fargetoner kan være gjenstand for mulige variasjoner under prosjektets utførelse.
Utdrag fra Gestilars kvalitetsbeskrivelse. Prosjektets filosofi: kvaliteten skal være jevn i hele boligen — ikke forbeholdt toppleiligheten.
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
facade
Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.
windows
Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.
flooring
High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.
kitchen
High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.
kitchen
Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.
smart-home
Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.
hvac
Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.
hvac
Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.
hvac
Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.
bathroom
Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.
bathroom · Mineral Solid
Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.
security
Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.
outdoor
Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.
outdoor
Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.
security
Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.
Puerto Banús
World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.
Isla Bela Gym & SPA
Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.
Breathe Marbella
Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Corte Inglés Puerto Banús
Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.
Ocean Club Marbella
Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.
Aloha Golf Club
Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.
Six Senses Spa Marbella
World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.
Los Naranjos Golf Club
Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.
Málaga-Costa del Sol Airport
Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
€10.000
On reservation
Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.
30%
On signature
Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).
5%
6 months after PPC
Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.
5%
12 months after PPC
Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.
60%
On completion
Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.
Prosjektet opprettholder en absolutt konsistens i sine premiumkvaliteter og installasjoner gjennom hele utviklingen. Nøyaktig tilgjengelighet og endelig pris vil bli bekreftet personlig ved reservasjon.
Gulvvarme · aerotermisk oppvarming · saltvannsbasseng
Boutique-format for primær- eller sekundærbolig. Åpen stue, terrasse med utsikt, hovedsoverom med walk-in-garderobe og eget bad.
Startpris
Pris på forespørsel
Romslig stue-kjøkken · to bad · bred terrasse
Romslig planløsning med to bad, hovedsoverom med walk-in-garderobe og eget bad, andre soverom med innebygd garderobe, terrasse egnet for utendørs spisebord.
Familie
Pris på forespørsel
Privat hage · terrasse · direkte adgang
Bakkeplanversjon med privat hage og direkte adgang fra gaten. Samme nivå av innvendig finish som resten. Gulvvarme inkludert.
Familie · plass
Pris på forespørsel
Stor terrasse · åpen utsikt · gulvvarme
Toppleiligheter med romslig terrasse og utsikt over Marbella, La Concha og Middelhavet fra de høyere enhetene. Samme felles spa-/treningsrom-/bassengprogram.
Flagship
Pris på forespørsel
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Veiledende tall i henhold til Gestilars tidsplan. Endelige betingelser fremgår av den signerte private kjøpskontrakten.
Spania tillater ikke-residenter å kjøpe bolig uten restriksjoner. Eiendommen er fullt selveid (freehold). Seks trinn, assistert av en uavhengig advokat som representerer dine interesser.
Calle Las Yedras, i hjertet av Nueva Andalucias boligområde. Fem minutter fra Puerto Banús, gangavstand til golfbanene Aloha og Las Brisas, tjuefem minutter til sentrum av Marbella, førti minutter til Málaga flyplass.
Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).
Currently in pipeline
Gestilar er en av Spanias mest anerkjente utbyggere i mellom-høyt segment, med tilstedeværelse og historikk i Marbella. Arkitekturen er utført av Morph Studios, spesialisert på moderne boligprosjekter på Costa del Sol. Salget er ved Costa del Sol Prime.
Vi vil kontakte deg innen 24 timer for å dele den detaljerte presentasjonen av Isla Bela. Vi vil snakke om planløsningene for de boligtypene som passer best for dine preferanser, og vi vil gi deg oppdaterte priser, med full diskresjon og uten forpliktelse.
Dine data brukes kun for å kontakte deg om Isla Bela. Personvernerklæring er tilgjengelig i bunnteksten.