Nueva Andalucía · 5 minut od Puerto Banús · 114 mieszkań
Architektura zaprojektowana przez Gestilar i Morph Studios w najbardziej ugruntowanej enklawie Marbella. Propozycja opiera się na szczegółach takich jak ogrzewanie podłogowe we wszystkich mieszkaniach, basen infinity ze słoną wodą oraz spokojny program obejmujący spa, siłownię i strefy wspólne przeznaczone do relaksu.
114
mieszkań
5 min
do Puerto Banús
Q1 2028
oddanie
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela to butikowy kompleks 114 mieszkań, położony przy ulicy Las Yedras w Nueva Andalucía, enklawie reprezentującej dojrzałość mieszkalną Marbella. Zlokalizowany pięć minut od Puerto Banús i w odległości spaceru od pól golfowych Aloha Golf i Las Brisas Golf, projekt został zrealizowany przez Gestilar i zaprojektowany przez Morph Studios. Koncepcja przestrzeni stawia na powściągliwą elegancję, priorytetowo traktując wysokiej jakości detale we wszystkich mieszkaniach, takie jak ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja aerotermalna z kontrolą w każdym pomieszczeniu oraz basen ze słoną wodą, unikając teatralności, która często charakteryzuje markowe rezydencje.
01
Ulica Las Yedras znajduje się w jednym z najbardziej dojrzałych i dyskretnych sektorów Marbella. Jest oddalona o pięć minut od Puerto Banús i umożliwia pieszy dostęp do pól golfowych Aloha Golf i Las Brisas Golf, leżąc czterdzieści minut od lotniska w Málaga. Jest to lokalizacja, która nie wymaga bliskości miasta, ponieważ stanowi integralną część jego spokojniejszej istoty.
02
Współpraca między marką Gestilar a architekturą Morph Studios zapewnia poziom dbałości o szczegóły, który zazwyczaj jest zarezerwowany wyłącznie dla penthouse'ów. W tym projekcie każde mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe, systemy aerotermalne z indywidualną kontrolą w każdym pomieszczeniu, rolety z napędem oraz stolarkę z przegrodą termiczną. Jest to jakość wykonania, którą odczuwa się w codziennym użytkowaniu, bez potrzeby ostentacji.
03
Kompleks oferuje basen typu infinity (Monachium) z systemem słonej wody, wolny od chloru, oraz starannie zaprojektowane podwodne oświetlenie LED. Udogodnienia uzupełnia spa, w pełni wyposażona siłownia, sala chill-out ze strefą cateringową oraz sala wspólnotowa, wszystko to chronione całodobową ochroną obwodową. Butikowa skala osiedla, ograniczona do 114 mieszkań, zapewnia mieszkańcom możliwość korzystania z tych przestrzeni w całkowitym spokoju.
Isla Bela to butikowy kompleks 114 mieszkań, położony przy ulicy Las Yedras w Nueva Andalucía, enklawie reprezentującej dojrzałość mieszkalną Marbella.
Gestilar · Morph Studios
Wizualizacje koncepcyjne dostarczone przez dewelopera. Ostateczne wykończenia i odcienie mogą ulec zmianie podczas realizacji projektu.
Fragment specyfikacji technicznej Gestilar. Filozofia projektu: jakość powinna być jednolita w całym mieszkaniu — nie tylko w penthouse'ie.
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
facade
Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.
windows
Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.
flooring
High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.
kitchen
High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.
kitchen
Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.
smart-home
Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.
hvac
Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.
hvac
Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.
hvac
Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.
bathroom
Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.
bathroom · Mineral Solid
Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.
security
Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.
outdoor
Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.
outdoor
Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.
security
Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.
Puerto Banús
World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.
Isla Bela Gym & SPA
Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.
Breathe Marbella
Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Corte Inglés Puerto Banús
Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.
Ocean Club Marbella
Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.
Aloha Golf Club
Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.
Six Senses Spa Marbella
World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.
Los Naranjos Golf Club
Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.
Málaga-Costa del Sol Airport
Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
€10.000
On reservation
Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.
30%
On signature
Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).
5%
6 months after PPC
Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.
5%
12 months after PPC
Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.
60%
On completion
Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.
Projekt utrzymuje absolutną spójność w zakresie jakości i instalacji premium w całej inwestycji. Dokładna dostępność i ostateczna cena zostaną potwierdzone indywidualnie w momencie składania rezerwacji.
Ogrzewanie podłogowe · aerotermia · basen ze słoną wodą
Format butikowy na pierwszą lub drugą rezydencję. Otwarty salon, taras z widokiem, główna sypialnia z garderobą i łazienką en suite.
Wejście
Cena na zapytanie
Przestronny salon z kuchnią · dwie łazienki · szeroki taras
Przestronny układ z dwiema łazienkami, główna sypialnia z garderobą i łazienką en suite, druga sypialnia z wbudowaną szafą, taras odpowiedni na stół jadalny na zewnątrz.
Rodzina
Cena na zapytanie
Prywatny ogród · taras · bezpośredni dostęp
Wersja parterowa z prywatnym ogrodem i bezpośrednim dostępem z ulicy. Ten sam poziom wykończenia wnętrz co pozostałe. Ogrzewanie podłogowe w cenie.
Rodzina · przestrzeń
Cena na zapytanie
Duży taras · otwarte widoki · ogrzewanie podłogowe
Penthouse'y z przestronnym tarasem i widokiem na Marbella, La Concha oraz śródziemnomorski horyzont w wyższych wersjach. Ten sam wspólny program spa/siłowni/basenu.
Flagship
Cena na zapytanie
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Orientacyjne kwoty zgodnie z harmonogramem Gestilar. Ostateczne warunki znajdują się w podpisanej prywatnej umowie kupna-sprzedaży.
Hiszpania zezwala nierezydentom na zakup nieruchomości bez ograniczeń. Własność jest pełna (freehold). Sześć etapów, wspieranych przez niezależnego prawnika, który reprezentuje Państwa interesy.
Calle Las Yedras, w samym sercu dzielnicy mieszkalnej Nueva Andalucía. Pięć minut od Puerto Banús, w odległości spaceru od pól golfowych Aloha i Las Brisas, dwadzieścia pięć minut od centrum Marbella, czterdzieści minut od lotniska w Málaga.
Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).
Currently in pipeline
Gestilar to jeden z najbardziej renomowanych deweloperów w segmencie średnio-wysokim w Hiszpanii, z obecnością i doświadczeniem w Marbella. Za architekturę odpowiada Morph Studios, specjalizujące się w współczesnych projektach mieszkaniowych na Costa del Sol. Sprzedaż prowadzi Costa del Sol Prime.
Skontaktujemy się z Państwem w ciągu 24 godzin, aby udostępnić szczegółową prezentację Isla Bela. Omówimy plany typologii, które najlepiej odpowiadają Państwa preferencjom, i przekażemy aktualne ceny, z zachowaniem pełnej dyskrecji i bez zobowiązań.
Państwa dane są wykorzystywane wyłącznie w celu skontaktowania się z Państwem w sprawie Isla Bela. Polityka prywatności dostępna w stopce.