Nueva Andalucía · 5 minutos de Puerto Banús · 114 residências
Uma arquitetura concebida por Gestilar e Morph Studios no enclave mais consolidado de Marbella. A proposta articula-se em torno de detalhes como o piso radiante em todas as residências, uma piscina infinita de água salgada e um programa sereno que inclui spa, ginásio e zonas comuns pensadas para o descanso.
114
residências
5 min
de Puerto Banús
Q1 2028
entrega
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela apresenta-se como um residencial boutique de 114 residências situado na rua Las Yedras, Nueva Andalucía, um enclave que representa a maturidade residencial de Marbella. Localizado a cinco minutos de Puerto Banús e a uma distância pedonal dos campos Aloha Golf e Las Brisas Golf, o projeto foi promovido por Gestilar e desenhado por Morph Studios. A conceção do espaço opta por uma elegância contida, priorizando detalhes de alta qualidade em todas as residências, como o piso radiante, a climatização por aerotermia com controlo por divisão e uma piscina de água salgada, afastando-se da teatralidade que frequentemente caracteriza as residências de marca.
01
A rua Las Yedras enquadra-se num dos setores mais maduros e discretos de Marbella. Encontra-se a uma distância de cinco minutos de Puerto Banús e permite um acesso pedonal aos campos de Aloha Golf e Las Brisas Golf, situando-se a quarenta minutos do aeroporto de Málaga. É uma localização que não requer proximidade à cidade, pois faz parte integrante da sua essência mais tranquila.
02
A colaboração entre o selo Gestilar e a arquitetura de Morph Studios assegura um nível de atenção que, geralmente, os empreendimentos reservam exclusivamente aos áticos. Neste projeto, cada residência incorpora piso radiante, sistemas de aerotermia com controlo individual por divisão, estores motorizados e caixilharias com rutura de ponte térmica. Trata-se de uma qualidade construtiva que se percebe no uso diário, sem necessidade de ostentação.
03
O complexo dispõe de uma piscina transbordante tipo Munique com sistema de água salgada, livre de cloro, e uma cuidada iluminação LED subaquática. As instalações completam-se com um spa, um ginásio totalmente equipado, uma sala chill-out com zona de catering e uma sala comunitária, tudo isto protegido por segurança perimetral 24 horas. A escala boutique do residencial, limitada a 114 residências, assegura que os residentes possam desfrutar destes espaços com total tranquilidade.
Isla Bela apresenta-se como um residencial boutique de 114 residências situado na rua Las Yedras, Nueva Andalucía, um enclave que representa a maturidade residencial de Marbella.
Gestilar · Morph Studios
Imagens conceptuais fornecidas pelo promotor. Os acabamentos e as tonalidades definitivas estão sujeitos a possíveis variações durante a execução do projeto.
Extrato da memória descritiva de qualidades da Gestilar. A filosofia do projeto: a qualidade deve ser uniforme em toda a residência — não reservada ao ático.
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
facade
Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.
windows
Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.
flooring
High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.
kitchen
High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.
kitchen
Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.
smart-home
Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.
hvac
Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.
hvac
Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.
hvac
Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.
bathroom
Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.
bathroom · Mineral Solid
Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.
security
Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.
outdoor
Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.
outdoor
Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.
security
Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.
Puerto Banús
World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.
Isla Bela Gym & SPA
Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.
Breathe Marbella
Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Corte Inglés Puerto Banús
Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.
Ocean Club Marbella
Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.
Aloha Golf Club
Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.
Six Senses Spa Marbella
World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.
Los Naranjos Golf Club
Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.
Málaga-Costa del Sol Airport
Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
€10.000
On reservation
Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.
30%
On signature
Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).
5%
6 months after PPC
Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.
5%
12 months after PPC
Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.
60%
On completion
Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.
O projeto mantém uma coerência absoluta nas suas qualidades e instalações premium ao longo de todo o empreendimento. A disponibilidade exata e o preço definitivo serão confirmados de forma personalizada no momento de solicitar a reserva.
Piso radiante · aerotermia · piscina de água salgada
Formato boutique para primeira ou segunda residência. Sala de estar aberta, terraço com vistas, quarto principal com closet e casa de banho privativa.
Entrada
Preço sob consulta
Sala de estar-cozinha ampla · duas casas de banho · terraço espaçoso
Distribuição ampla com duas casas de banho, master com closet e privativa, segundo quarto com roupeiro embutido, terraço adequado para mesa de jantar exterior.
Família
Preço sob consulta
Jardim privado · terraço · acesso direto
Versão rés-do-chão com jardim privado e acesso direto da rua. Mesmo nível de acabamento interior que os restantes. Piso radiante incluído.
Família · espaço
Preço sob consulta
Terraço amplo · vistas desafogadas · piso radiante
Coberturas com terraço generoso e vistas para Marbella, La Concha e para o horizonte mediterrâneo nas versões mais elevadas. Mesmo programa de spa/ginásio/piscina partilhado.
Flagship
Preço sob consulta
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Valores indicativos de acordo com o calendário da Gestilar. Condições definitivas no contrato privado de compra e venda assinado.
Espanha permite a compra de imóveis a não-residentes sem restrições. A propriedade é plena (freehold). Seis etapas, assistidas por um advogado independente que represente os seus interesses.
Calle Las Yedras, no coração residencial de Nueva Andalucía. A cinco minutos de Puerto Banús, a pé dos campos de golfe Aloha e Las Brisas, a vinte e cinco minutos do centro de Marbella, a quarenta minutos do aeroporto de Málaga.
Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).
Currently in pipeline
A Gestilar é uma das promotoras mais reputadas do segmento médio-alto em Espanha, com presença e histórico em Marbella. A arquitetura é da responsabilidade da Morph Studios, especializada em projetos residenciais contemporâneos na Costa del Sol. A comercialização é da Costa del Sol Prime.
Entraremos em contacto consigo num prazo inferior a 24 horas para partilhar a apresentação detalhada de Isla Bela. Conversaremos sobre os planos das tipologias que melhor se adaptem às suas preferências e fornecer-lhe-emos os preços atualizados, com total discrição e sem compromisso.
Os seus dados são utilizados apenas para o contactar sobre Isla Bela. Política de privacidade disponível no rodapé.