Нуэва-Андалусия · 5 минут до Puerto Banús · 114 резиденций
Проект от Gestilar и Morph Studios в утонченном анклаве Марбельи. Каждая резиденция оснащена теплыми полами, а инфраструктура включает инфинити-бассейн с соленой водой, спа, тренажерный зал и продуманные общие зоны.
114
резиденций
5 мин
до Puerto Banús
Q1 2028
сдача
Тёплый пол во всех комнатах
Включено в стандартную комплектацию каждого помещения, задавая истинный премиальный стандарт.
Isla Bela представляет собой камерную резиденцию из 114 квартир, расположенную на Calle Las Yedras в Нуэва-Андалусии. Это один из наиболее зрелых анклавов Марбельи, находящийся в пяти минутах от Puerto Banús и в нескольких шагах от полей Aloha Golf и Las Brisas Golf. Созданный девелопером Gestilar и архитекторами Morph Studios, проект делает ставку на сдержанную элегантность. Здесь премиальные детали, такие как теплый пол, аэротермальный климат с зональным управлением и бассейн с соленой водой, внедрены в каждую квартиру, избегая излишней театральности.
01
Calle Las Yedras — один из самых сформировавшихся и спокойных анклавов Марбельи. Дорога до Puerto Banús занимает 5 минут, поля Aloha Golf и Las Brisas Golf находятся в шаговой доступности, а аэропорт Малаги — в 40 минутах. Это истинная Марбелья.
02
Совместная работа Gestilar и Morph Studios обеспечивает уровень проработки, который обычно доступен лишь в пентхаусах. Теплый пол в каждой квартире, аэротермия с покомнатным управлением, моторизованные жалюзи и окна с тепловым разрывом. Проект создается основательно и без лишнего шума.
03
К услугам резидентов переливной бассейн Munich-overflow с соленой водой и подводной LED-подсветкой. Инфраструктура включает спа, оборудованный спортзал, зоны chill-out и кейтеринга, а также общую гостиную с круглосуточной охраной. Камерный масштаб в 114 квартир сохраняет приватность.
Isla Bela представляет собой камерную резиденцию из 114 квартир, расположенную на Calle Las Yedras в Нуэва-Андалусии.
Gestilar · Morph Studios
Рендеры от застройщика. Итоговая отделка и цветовые решения могут отличаться.
Извлечение из спецификации Gestilar. Философия проекта: качество должно быть единым по всей квартире, а не зарезервированным для пентхауса.
Список взят напрямую из официальной спецификации застройщика. Реальные бренды и материалы — без общих фраз.
facade
Система непрерывной теплоизоляции с отделкой из крупноформатной керамики, GRC или натурального камня.
windows
Алюминиевые или ПВХ окна с терморазрывом, низкоэмиссионным стеклом и антиконденсатной воздушной камерой.
flooring
Высококачественный крупноформатный керамогранит, уложенный по всему дому поверх системы теплого пола.
kitchen
Высококачественные кухонные столешницы из кварца или керамогранита с соответствующим фартуком.
kitchen
Кухни оборудованы энергоэффективной индукционной плитой, вытяжкой, встроенной посудомоечной машиной и колонной духовка/микроволновка.
smart-home
Открытая система автоматизации для управления сигнализацией, жалюзи, освещением и датчиками протечки и пожара.
hvac
Высокоэффективная аэротермальная система для производства горячей воды, охлаждения и отопления всего дома.
hvac
Система распределения теплого пола с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате через умный дом.
hvac
Автоматизированное канальное кондиционирование в подвесном потолке с индивидуальным зонированным контролем по комнатам.
bathroom
В главных ванных комнатах установлена столешница с двойной раковиной и встроенной тумбой.
bathroom · Mineral Solid
Ванные комнаты оборудованы душевыми поддонами Mineral Solid, термостатическими смесителями и перегородками.
security
Система видеоконтроля периметра и доступа с круглосуточной записью, централизованная на посту охраны.
outdoor
Переливной бассейн мюнхенского типа с подводным освещением и системой очистки соленой воды.
outdoor
Эксклюзивные зоны общего пользования, включая оборудованный тренажерный зал, общественный зал и зону отдыха.
security
Бронированная входная дверь с трехточечным замком и модульные шкафы с текстильной внутренней отделкой.
Puerto Banús
Всемирно известная роскошная пристань для яхт, предлагающая эксклюзивные удобства, дизайнерские бутики и услуги консьержа премиум-класса.
Isla Bela Gym & SPA
Полностью оборудованный оздоровительный центр и спа на территории, предназначенный для эксклюзивного частного использования резидентами.
Breathe Marbella
Изысканный многоуровневый ресторан с акцентом на свежую высококлассную гастрономию и элегантную атмосферу.
Real Club de Golf Las Brisas
Эксклюзивное чемпионское поле для гольфа для членов клуба, расположенное в самом сердце Долины Гольфа в Новой Андалусии.
El Corte Inglés Puerto Banús
Универмаг премиум-класса с элитными модными брендами, услугами персонального шоппинга и супермаркетом для гурманов.
Ocean Club Marbella
Элитный пляжный клуб, предлагающий частные беседки, первоклассное обслуживание и изысканную прибрежную атмосферу.
Aloha Golf Club
Престижное поле для гольфа, известное своими безупречными гринами и атмосферой закрытого частного клуба.
Six Senses Spa Marbella
Роскошный спа-центр мирового класса, предлагающий индивидуальные холистические процедуры в безмятежной обстановке.
Los Naranjos Golf Club
Классическое чемпионское поле для гольфа с элегантным клубным домом и отличными возможностями для частных ужинов.
Málaga-Costa del Sol Airport
Главный международный аэропорт, обеспечивающий удобный VIP-доступ и услуги частной авиации для путешественников со всего мира.
Календарь платежей по договору застройщика — взят из официального документа.
€10.000
При бронировании
Оплата 10 000 евро плюс НДС для формального бронирования объекта.
30%
При подписании
Оплата 30% плюс НДС при подписании частного договора купли-продажи.
5%
Через 6 месяцев
Оплата 5% плюс НДС через шесть месяцев после подписания контракта.
5%
Через 12 месяцев
Оплата дополнительных 5% плюс НДС еще через шесть месяцев.
60%
При завершении
Окончательный платеж 60% плюс НДС при завершении строительства и передаче ключей.
Единый подход к отделке и премиальным системам во всем комплексе. Наличие резиденций и итоговая цена подтверждаются на этапе бронирования.
Тёплый пол · аэротермия · солёный бассейн
Бутиковый формат для основного или второго жилья. Открытая гостиная, терраса с видом, мастер-спальня с гардеробной и ванной en-suite.
Старт
Цена по запросу
Просторная кухня-гостиная · два санузла · широкая терраса
Просторная планировка с двумя санузлами, мастер с гардеробной и en-suite, вторая спальня со встроенным шкафом, терраса под обеденный стол.
Семья
Цена по запросу
Приватный сад · терраса · прямой выход
Версия первого этажа с приватным садом и прямым выходом. Тот же стандарт отделки, что у остальных. Тёплый пол включён.
Семья · простор
Цена по запросу
Гран-терраса · открытый вид · тёплый пол
Пентхаусы с просторной террасой и видом на Марбелью, La Concha и Средиземноморский горизонт с верхних квартир. Общий спа/спортзал/бассейн доступен и им.
Флагман
Цена по запросу
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Цифры ориентировочные согласно графику Gestilar. Окончательные условия — в подписанном частном договоре.
Испания разрешает покупку нерезидентам без ограничений. Собственность полная (freehold). Шесть этапов, с независимым адвокатом, представляющим ваши интересы.
Calle Las Yedras, в самом жилом сердце Нуэва-Андалусии. 5 минут до Puerto Banús, пешком до полей Aloha и Las Brisas, 25 минут до центра Марбельи, 40 минут до аэропорта Малаги.
Gestilar, ведущий застройщик новостроек, сдал 41 проект, продает ~2000 квартир. В 2025 завершил 12 активных; в 2026 расширяется на побережье: Isla Bela (Марбелья) и Isla de Onza (Саншеншо).
В разработке
Gestilar — один из самых уважаемых застройщиков верхне-среднего сегмента в Испании, с track record в Марбелье. Архитектура — Morph Studios, специалисты по современным резиденциям на Коста-дель-Соль. Продажи — Costa del Sol Prime.
Мы свяжемся с вами в течение 24 часов, чтобы направить презентацию Isla Bela, планировки и актуальные цены. Без обязательств.
Ваши данные используются только для связи по Isla Bela. Политика конфиденциальности — в футере.