Nueva Andalucía · 5 min från Puerto Banús · 114 bostäder
En arkitektur utformad av Gestilar och Morph Studios i Marbellas mest etablerade område. Projektet bygger på detaljer som golvvärme i samtliga bostäder, en saltvatten-infinitypool och ett lugnt program som inkluderar spa, gym och gemensamma utrymmen avsedda för avkoppling.
114
bostäder
5 min
till Puerto Banús
Q1 2028
leverans
Suelo radiante integral
Incluido de serie en todas las estancias de cada vivienda, marcando el verdadero estándar premium.
Isla Bela presenteras som ett boutique-bostadsområde med 114 bostäder beläget på Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, ett område som representerar Marbellas bostadsmässiga mognad. Beläget fem minuter från Puerto Banús och på gångavstånd från golfbanorna Aloha Golf och Las Brisas Golf, har projektet utvecklats av Gestilar och designats av Morph Studios. Konceptet för utrymmet väljer en återhållsam elegans, prioriterar högkvalitativa detaljer i alla bostäder, såsom golvvärme, luftvärmepump med individuell rumsreglering och en saltvattenpool, och undviker den teatralitet som ofta kännetecknar märkesbostäder.
01
Calle Las Yedras ligger i ett av Marbellas mest mogna och diskreta områden. Det ligger fem minuter från Puerto Banús och erbjuder gångavstånd till Aloha Golf och Las Brisas Golf, samt fyrtio minuter från Málaga flygplats. Det är en plats som inte kräver närhet till staden, eftersom den är en integrerad del av dess lugnare väsen.
02
Samarbetet mellan Gestilar och arkitekturen från Morph Studios säkerställer en detaljnivå som projekt vanligtvis reserverar exklusivt för takvåningar. I detta projekt inkluderar varje bostad golvvärme, luftvärmepumpsystem med individuell rumsreglering, motoriserade persienner och fönster/dörrar med bruten köldbrygga. Det är en byggkvalitet som märks i vardagsanvändningen, utan behov av prålighet.
03
Komplexet har en infinitypool av München-typ med saltvattensystem, klorfri, och noggrann LED-undervattensbelysning. Faciliteterna kompletteras med ett spa, ett fullt utrustat gym, ett chill-out-rum med cateringområde och ett gemensamhetsrum, allt skyddat med 24-timmars perimetersäkerhet. Bostadsområdets boutique-skala, begränsad till 114 bostäder, säkerställer att invånarna kan njuta av dessa utrymmen i lugn och ro.
Isla Bela presenteras som ett boutique-bostadsområde med 114 bostäder beläget på Calle Las Yedras, Nueva Andalucía, ett område som representerar Marbellas bostadsmässiga mognad.
Gestilar · Morph Studios
Konceptuella bilder tillhandahållna av utvecklaren. Slutliga ytor och färger kan variera under projektets utförande.
Utdrag ur Gestilars specifikationsdokument. Projektets filosofi: kvaliteten ska vara enhetlig i hela bostaden – inte reserverad för takvåningen.
Pulled directly from the developer's official spec document. Real brands, real materials — no generic claims.
facade
Continuous thermal insulation system finished with large format ceramic, GRC, or natural stone.
windows
Aluminium or PVC windows with thermal break, low-emission glass, and anti-condensation air chamber.
flooring
High-quality large-format porcelain or stoneware flooring installed throughout the home over underfloor heating.
kitchen
High-quality quartz or porcelain kitchen countertops featuring a matching return between wall and base units.
kitchen
Kitchens equipped with energy-efficient induction hob, extractor hood, integrated dishwasher, and oven/microwave column.
smart-home
Open system home automation controlling alarms, blinds, lighting, and flood/fire detection in wet rooms.
hvac
Highly efficient aerothermal system generating domestic hot water, cooling, and heating for the entire dwelling.
hvac
Underfloor heating distribution system with individual room temperature control integrated into the home automation.
hvac
Domotised air-conditioning installed through false ceiling ducts, controlled individually by rooms via a zonal system.
bathroom
Main bathrooms feature a countertop with a two-basin sink and integrated vanity furniture.
bathroom · Mineral Solid
Bathrooms include Mineral Solid shower trays equipped with top brand thermostatic shower taps and screens.
security
Perimeter and access video control system with 24-hour recording centralized in the caretaker's hut.
outdoor
Munich-type overflowing swimming pool with underwater lighting and a salt water purification system.
outdoor
Exclusive communal areas including a fully equipped gymnasium, community room, and a catered chill-out space.
security
Armoured front door with three-point lock and modular block-type wardrobes with textile-finished interiors.
Puerto Banús
World-renowned luxury marina offering exclusive yachting facilities, designer boutiques, and premium concierge services.
Isla Bela Gym & SPA
Fully equipped on-site wellness center and spa designed for the exclusive, private use of residents.
Breathe Marbella
Sophisticated multi-level private dining experience with a focus on fresh, upscale gastronomy and elegant ambiance.
Real Club de Golf Las Brisas
Exclusive, members-focused championship golf course located in the heart of Nueva Andalucía's Golf Valley.
El Corte Inglés Puerto Banús
Premium department store featuring high-end fashion brands, luxury personal shopping, and a gourmet supermarket.
Ocean Club Marbella
Upscale beach club offering private cabanas, premium service, and a refined coastal atmosphere.
Aloha Golf Club
Prestigious parkland golf course known for its immaculate greens and highly private club ambiance.
Six Senses Spa Marbella
World-class luxury spa offering bespoke holistic treatments and wellness therapies in a serene setting.
Los Naranjos Golf Club
Classic championship golf course featuring an elegant clubhouse with excellent private dining options.
Málaga-Costa del Sol Airport
Major international airport providing convenient VIP access and private aviation services for global travelers.
Stage-payment schedule per the developer's contract — pulled from the official document.
€10.000
On reservation
Payment of €10,000 plus VAT to formally reserve the property.
30%
On signature
Payment of 30% plus VAT upon signing the private purchase contract (PPC).
5%
6 months after PPC
Payment of 5% plus VAT six months after the signing of the PPC.
5%
12 months after PPC
Payment of a further 5% plus VAT after an additional six months.
60%
On completion
Final payment of 60% plus VAT upon completion and handover of the property.
Projektet upprätthåller en absolut konsekvens i sina premiumkvaliteter och installationer genom hela utvecklingen. Exakt tillgänglighet och slutpris bekräftas personligen vid bokningsförfrågan.
Golvvärme · luftvärmepump · saltvattenpool
Boutiqueformat för första eller andra bostaden. Öppet vardagsrum, terrass med utsikt, master bedroom med klädkammare och eget badrum.
Insteg
Pris på förfrågan
Rymligt vardagsrum-kök · två badrum · bred terrass
Rymlig planlösning med två badrum, master med klädkammare och eget badrum, andra sovrummet med inbyggd garderob, terrass lämplig för utomhusmatbord.
Familj
Pris på förfrågan
Privat trädgård · terrass · direkt tillgång
Bottenvåningsversion med privat trädgård och direkt tillgång från gatan. Samma nivå av interiöra ytor som resten. Golvvärme ingår.
Familj · utrymme
Pris på förfrågan
Stor terrass · öppen utsikt · golvvärme
Takvåningar med generösa terrasser och utsikt över Marbella, La Concha och Medelhavshorisonten från de högre enheterna. Samma delade spa-/gym-/poolprogram.
Flaggskepp
Pris på förfrågan
Construcción en curso · entrega Q1 2028
Vägledande siffror enligt Gestilar:s tidplan. Slutgiltiga villkor framgår av det undertecknade privata köpeavtalet.
Spanien tillåter icke-residenter att köpa bostad utan restriktioner. Äganderätten är full (freehold). Sex steg, med hjälp av en oberoende advokat som representerar dina intressen.
Calle Las Yedras, i hjärtat av det bostadsområde som är Nueva Andalucía. Fem minuter från Puerto Banús, gångavstånd till golfbanorna Aloha och Las Brisas, tjugofem minuter till Marbella centrum, fyrtio minuter till Málaga flygplats.
Gestilar, leading new-build promoter, delivered 41 projects and markets ~2,000 homes. Closed 2025 with 12 active; in 2026 expands coast with Isla Bela (Marbella) and Isla de Onza (Sanxenxo).
Currently in pipeline
Gestilar är en av Spaniens mest ansedda utvecklare inom det övre medelsegmentet, med närvaro och meritlista i Marbella. Arkitekturen är av Morph Studios, specialiserade på samtida bostadsprojekt på Costa del Sol. Försäljningen hanteras av Costa del Sol Prime.
Vi kontaktar dig inom 24 timmar för att dela den detaljerade presentationen av Isla Bela. Vi diskuterar planlösningarna för de hustyper som bäst passar dina preferenser och ger dig uppdaterade priser, med full diskretion och utan förpliktelser.
Dina uppgifter används endast för att kontakta dig angående Isla Bela. Sekretesspolicy finns i sidfoten.